Sweden – Construction work – Nya Fridtjuv Bergskolan F-6

Bakgrund Kommunstyrelsen beslutade i november 2022 att den befintliga Fridtjuv Bergskolan (idag åk F-5) ska rivas och ersättas med nya lokaler med tillagningskök för 350 elever för årskurs F-6, ny utemiljö och ny idrottshall. Elever åk F och 5 evakueras till andra lokaler medan åk 1-4 kommer att omflyttas i befintliga skollokaler på Fridtjuv bergskolan. Evakueringen är planerad att ske jullovet 2025/2026. Ny detaljplan vann laga kraft maj 2025 och beställaren förbereder nu bygglovsprocess. Projektet Projektet är uppdelat i etapper där skolbyggnaden (inkl tillhörande markarbeten) byggs först. Efter att den nya skolan byggts färdigt påbörjas andra etappen där den stora markplaneringen och nya idrottshall ska byggas. Projektet har hög komplexitet varför tider, ekonomi, planering, hänsyn till medborgare kommer vara viktigt i projektet. Skolbyggnaden ska byggas enligt Miljöbyggnad Silver (gäller ej idrottshall). Byggvaror och material som används ska uppfylla helhetsbedömning enligt Sundahus klass A eller B. Projektet innefattas av en sidoentreprenad benämnt ”projekt Storgatan”. Utförandet för detta planeras ske under 2027. Byggnader Projektet består av två huvudbyggnader – skola och idrottshall. Skolan uppförs huvudsakligen i två våningsplan men har även en mindre yta i källarplan för teknik. Skolbyggnadens huvudsakliga omfattning är klassrum, grupprum, specialsalar, matsal, tillagningskök och personalavdelning samt lokaler för Kulturskolan. Utvändiga miljön består av ny markplanering innefattande lekmiljö, dagvattenmagasin, fettavskiljare, nödvattenbrunn, reservkraft och förrådsbyggnader mm. Idrottshallen består av idrottslokal, omklädningsrum och dansrum mm. Ytor Skolbyggnad ca 5951 m2 BTA Idrottshall ca 971 m2 BTA Komplementbyggnader ca 155 m2 BTA Tomtens area: ca 23 560 m2 UMA Förutsättningar för projektet Projektet handlas upp som generalentreprenad på entreprenadformen totalentreprenad, ABT 06. Beställaren har valt att genomföra Entreprenaden med utökad samverkan – s k strategisk partnering - som närmare beskrivs i entreprenadkontraktet. Beställaren har projekterat fram ett förfrågningsunderlag som vidare kommer att förfinas tillsammans med entreprenören. De tekniska handlingarna presenteras under ”Övriga handlingar” enligt ABT 06 kap 1 § 3 pkt 7. Entreprenaden kommer att utföras med iakttagande av en fasindelning med planering och projektering (Fas 1) å ena sidan och detaljprojektering och utförande (Fas 2) å andra sidan, som beskrivs närmare i entreprenadkontraktet. Avsikten med upphandlingsformen är att med samlad kompetens och kreativitet åstadkomma ett funktionellt, kvalitativt och hållbart projekt. Projektet genomförs i öppen samverkan mellan parterna med ABT 06 som grund. Arbetsprocess Entreprenören ska i denna upphandling lämna anbud på entreprenörsarvode och ett fast pris för tjänstemannakostnad under fas 2. Offererade priser ska vidare vara gällande under arbetsprocessens fas 1 och fas 2. Se 07.2 Anbudsutvärderingsmodell. Under fas 1 ska entreprenören i samråd med beställaren upprätta ett anbud (kalkyl) som underlag för en vidare kontraktsförhandling mellan parterna avseende projektering av bygghandlingar och förestående produktionsarbeten. Kontraktet möjliggör således fas 2 som avser projektering av bygghandlingar och förestående produktionsarbeten. Fas 2 tecknas som en option där Beställaren har ensidig rätt att göra avrop på fas 2. I det fall entreprenören och beställaren inte kommit överens under fas 1 har beställaren äganderätt på samtliga framtagna handlingar under fas 1 samt förfoganderätt att utföra separat upphandling på projektet. Se vidare i entreprenadkontrakt.