Germany – Architectural and related services – Objektplanungsleistungen für Gebäude und Innenräume nach Teil 3 Abschnitt 1 HOAI

Holzgartenstr. 16, 70174 Stuttgart, Stuttgart, Universität, Campus Stadtmitte, Universitätsbibliothek Gesamtsanierung. Objektplanungsleistungen für Gebäude und Innenräume nach Teil 3 Abschnitt 1 HOAI. Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 nach § 34 HOAI sowie Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1, 2, 4, 8 und 9. Planungsaufgabe ist die Gesamtsanierung der denkmalgeschützten Universitätsbibliothek Stadtmitte aus dem Jahr 1961, eines Stahlbetonskelettbau mit Glas-Alu-Fassade. Dies beinhaltet die umfassende Sanierung der Technik und die energetische und denkmalgerechte Sanierung der Gebäudehülle, unter Beibehaltung des struktural gestalteten Fassadenbilds. Gewünscht ist eine Neuorganisation der Nutzung mit Stärkung der innenräumlichen Qualitäten, eine Verbesserung der Erschließung und die Stärkung des Außenbezugs. Die zur Beauftragung vorgesehenen Objektplanungsleistungen beziehen sich auf die Gesamtsanierung des bestehenden Gebäudes (ca. 7.410 m² NUF 1-6). Die Planung soll unter Berücksichtigung von BIM erfolgen. Das Gebäude wird momentan eingeschränkt genutzt und wird für die Gesamtsanierung komplett leergeräumt. Für die Bauaufgabe ist eine Kostenvorgabe in Höhe von ca. 35.000.000 Euro (brutto) vorgesehen. In dieser sind die Bauwerkskosten (Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276-1:2018-12) in Höhe von rd. 34.500.000 Euro (brutto) zuzüglich Sonderkosten (die energetische Sanierung der Hülle, Barrierefreiheit, Altlasten/Schadstoffe und deren Abbruch) in Höhe von rd. 500.000 Euro (brutto) enthalten. Nicht berücksichtigt sind hierbei die Kosten für mögliche Baupreis- und Bauherrenrisiken. Bauwerks- und Sonderkosten ergeben den maximalen Kostenrahmen. Die Kosten für mögliche Baupreis- und Bauherrenrisiken sind nicht Bestandteil des Budgets und der Kostenschätzung des zu erarbeitenden Lösungsvorschlags. Geschätzte Bauwerkskosten (inkl. Sonderkosten)1: 35.000.000 Euro brutto. Aufschlüsselung nach / der relevanten Kostengruppen entsprechend DIN 276-1:2018-12: Geschätzte Kosten der Kostengruppe 300: 25.000.000 Euro brutto. Geschätzte Kosten der Kostengruppe 400: 10.000.000 Euro brutto. Die Baudurchführung ist vom IV. Quartal 2028 bis zum IV. Quartal 2032 vorgesehen. Von den für die 2. Stufe des Verfahrens ausgewählten Bewerberinnen und Bewerbern sollen Lösungsvorschläge gemäß § 76 Abs. 2 VgV erarbeitet werden, die für die Auswahl der Auftragsnehmerin/des Auftragnehmers mit entscheidend sind.