Germany – Non-residential property renting or leasing services – Vergabe von Buch- und Presseverkaufsflächen

Die FKB verfolgt eine dynamische und langfristig angelegte Strategie zur Umsetzung der Vision eines nachhaltigen und zukunftsfähigen Flughafens als Treffpunkt für Menschen aus aller Welt und Zentrum für globale Logistik. Seit 2020 werden die Terminals schrittweise neu strukturiert, begleitet von der Entwicklung eines modernen Aufenthaltskonzepts. Im Zuge dessen erfolgt eine klare Trennung zwischen dem Schengen- und dem Non-Schengen-Bereich: Terminal 1 ist ausschließlich dem EU-Verkehr vorbehalten, während Terminal 2 vorwiegend für Non-EU Flüge vorgesehen ist. Parallel dazu richtet der Flughafen Köln/Bonn das kommerzielle Flächenangebot neu aus, um den veränderten Anforderungen und Passagierströmen noch besser gerecht werden zu können. Die Umsetzung des Duty-Free-Konzepts mit dem sogenannten Walk-Through-Prinzip im Terminal 1 sowie dem offenen Marktplatz im Terminal 2 fügte sich nahtlos in das übergeordnete Aufenthaltskonzept ein. Dabei wird der Passagierfluss gezielt durch die Verkaufsflächen geleitet, was nicht nur die Aufenthaltsqualität steigert, sondern auch die kommerzielle Nutzung optimiert. Die neuen Gastronomiekonzepte, umgesetzt durch Autogrill, greifen diesen offenen Gestaltungsansatz konsequent auf und fördern eine nahtlose Verbindung zwischen Konsum- und Gate-Bereichen. Ein zentrales Element des neuen Designs im Terminal 2 ist die durchgängige Öffnung der Flächen: Rückbau ehemals geschlossener Wände und der Verzicht auf eingerahmte Shopkonzepte, schaffen eine transparente und einladende Atmosphäre. Die erhöhte Sichtbarkeit der Angebote trägt zur besseren Orientierung bei und unterstützt ein entspanntes Flughafen-Erlebnis. Gleichzeitig ermöglichen die flexiblen Raumstrukturen eine zukunftsorientierte Anpassung an sich wandelnde Bedürfnisse von Passagieren und Betreibern. So entsteht ein modernes Terminalumfeld, das Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und Aufenthaltsqualität intelligent miteinander verbindet. Im Gegensatz dazu weist Terminal 1 noch überwiegend eingehauste Shopstrukturen auf, die eine stärkere räumliche Trennung erzeugen. Allerdings zeigen sich auch hier, insbesondere bei den Gastronomiebereichen, erfolgreich geöffnete Konzepte, die teilweise mit den Gate-Bereichen verbunden und in das Gesamtkonzept integriert sind. Darüber hinaus wird das übergeordnete Aufenthaltskonzept auch in Terminal 1 weiterentwickelt: Elemente wie die bodengrafische Darstellung des Rheins zur besseren Orientierung, die gestalterische Umsetzung der Stern-Spitzen zur Hervorhebung regionaler Bezüge sowie die Einführung einer neuen Gate-Bestuhlung tragen zu einer Aufwertung der Aufenthaltsqualität bei. Diese Maßnahmen markieren einen schrittweisen Übergang zu einer moderneren, nutzerorientierten Gestaltung auch in diesem Terminalbereich. Für die Buch- und Presse / Convenience Shops in beiden Terminals sucht die Flughafen Köln/Bonn GmbH einen erfahrenen Betreiber, der ein zeitgemäßes Sortiment anbietet und sich an den unterschiedlichen Bedürfnissen der Passagiere orientiert. Die Shops sollen sich in das bestehende Aufenthaltskonzept einfügen und durch eine moderne Präsentation sowie eine wirtschaftlich nachhaltige Führung überzeugen. Wichtig ist dabei eine ausgewogene Sortimentsgestaltung, Verfügbarkeit der Waren sowie ein serviceorientiertes Auftreten. Digitale Lösungen zur Verkaufsförderung und für den Kundenservice sind ausdrücklich erwünscht. Das Flächenprogramm inklusive Leistungsverzeichnis wird zusammen mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe übermittelt. Die nachfolgend in Tabelle 1 benannten Shop-Flächen müssen im Angebot verpflichtend berücksichtigt werden. Ergänzend zu diesem Flächenprogramm behält sich die FKB vor, eine mögliche Potenzialfläche auf der Luftseite in Terminal 1 mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe anzubieten. Die Fläche stünde bei Aufnahme in das Flächenprogramm optional zur Verfügung und kann von den Bietern nach eigenem Ermessen in ihr Konzept einbezogen werden. Für diese Fläche liegt folgende Nutzungsidee vor: Nutzung als Retailfläche mit ergänzendem Sortiment (Retail, Convenience, Souvenirs, regionale Produkte). Diese Fläche wird nicht Bestandteil der Bewertung. Vertraulichkeitsvereinbarung / NDA: Zum Schutz der Vertraulichkeit von Informationen des Auftraggebers in den Vergabeunterlagen soll eine Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) geschlossen werden. Dazu verwenden Sie bitte das zum Download bereitgestellte Dokument "Vertraulichkeitsvereinbarung.pdf". Senden Sie bitte ein unterzeichnetes Exemplar an die in der Ausschreibung auf der Mercell Plattform angegebenen Kontaktpersonen ( christoph.hommelsheim@cgn.de ). Neben der Prüfung des unterzeichneten NDA führt der Flughafen Köln/Bonn eine Plausibilitätsprüfung durch, ob Seitens des Interessenten ein berechtigtes Interesse besteht, Zugriff auf die Ausschreibungsunterlagen zu erhalten. Nach erfolgreicher Prüfung, erhalten Sie Zugang zu den kompletten Ausschreibungsdokumenten.