Finland – Architectural, construction, engineering and inspection services – Kokonaisvastuusuunnittelu (KVS) Korvensuoran päiväkoti

1) HANKKEEN YLEISKUVAUS o Tämä hankinta perustuu seuraaviin Oulun kaupungin päätöksiin: o §99/2024, Kaupunginvaltuusto, Talousarvio 2025 ja -suunnitelma 2026–2027, 9.12.2024. o §53/2024, Kaupunginhallituksen konsernijaosto, Korjausmäärärahalla toteutettavien kohteiden työohjelma vuodelle 2025, 19.11.2024. o Uudisrakennushanke perustuu laadittuun konseptisuunnitelmaan, joka on tarjouspyynnön liitteenä. Konseptisuunnitelmassa on esitetty hankkeen laajuus sekä tilojen sijoittelu toiminnallisuuksineen. Lähtökohtaisesti hanke toteutetaan täsmällisesti konseptisuunnitelman mukaisesti eikä suunnitelmasta voi poiketa. o Uudisrakennushankkeen yhteydessä puretaan vanha päiväkoti ja uusi päiväkoti sijoittuu pääosin nykyisen päiväkodin paikalle. o Nykyinen leikkipiha-alue leikkikalusteineen säilyy pääosin nykyisellään. Tarvittavat pihan muutostyöt toteutetaan konseptisuunnitelman kautta tulevan toteutussuunnitelmaratkaisun perusteella. o Suunnittelu toteutetaan kokonaisvastuusuunnitteluna sisältäen tämän tarjouspyynnön mukaiset suunnittelutehtävät. Jaottelu on esitetty myöhemmin tässä tarjouspyynnössä (kohdassa 2). o Muu tarvittava konsultaatio (kuten kosteudenhallinta-, puhtaudenhallinta- ja turvallisuuskoordinointi sekä valvonta-, rakennuttamis-, erityinen laadunvarmistus-, yms. konsultaatiopalvelut) kilpailutetaan suunnitteluvaiheen aikana. o Suunnittelusopimus tehdään tilaajan ja tarjouksen tehneen yrityksen tai työyhteenliittymän/ryhmittymän välillä, jolloin muut suunnittelijat toimivat tarjoajan alikonsultteina. o Suunnitelmat ja kaikki dokumentaatiot laaditaan suomen kielellä. Hankkeeseen liittyvässä yhteydenpidossa käytetään suomen kieltä. o Hanke toteutetaan tilaajan teettämien suunnitelmien mukaisesti joko kokonais- tai jaettuna urakkana. Suunnittelutehtävässä huomioidaan jaetun urakan toteutus. 2) SUUNNITTELUTEHTÄVÄN YLEISKUVAUS o Suunnittelutehtävä toteutetaan kokonaisvastuusuunnitteluna (KVS), jossa sopimussuhteessa ovat tarjoajayritys/työyhteenliittymä/ryhmittymä ja Oulun Tilapalvelut -liikelaitos. Muut tarjoajan nimeämät konsultit ovat tarjoajan alikonsultteja. o Tarjouspyyntö ja toimeksianto käsittää seuraavat suunnittelualat: A) RAKENNUSSUUNNITTELUUN LIITTYVÄT TEHTÄVÄT: 1) Pääsuunnittelu (PS) 2) Arkkitehtisuunnittelu (ARK)* (sisältäen tarvittavat liikenne-, piha- ja vihersuunnitelmat (PIHA)* sekä akustiikka- (AKU), sisustus- (SIS) ja keittiölaitesuunnittelun) 3) Tietomallikoordinointi (TIETO)* B) RAKENNESUUNNITTELUUN LIITTYVÄT TEHTÄVÄT: 4) Rakennesuunnittelu (RAK)* sisältäen tarvittavan GEO*- ja PALO-suunnittelun 5) Rakennusfysikaalinen suunnittelu (Rak.fys.) C) TALOTEKNINEN SUUNNITTELU: 6) LVI-suunnittelu (LVI)* 7) Rakennusautomaatiosuunnittelu (RAU) 8) Sähkösuunnittelu (SÄH)* sisältäen tarvittavan turvasuunnittelun *) Tietomallinnusvelvoite, kts. myös Suunnittelun johtaminen asiakirja. o Tarjouspyyntövaiheessa tulee nimetä pääsuunnittelija, arkkitehtisuunnittelija (vastuullinen suunnittelija) sekä LVI-suunnittelija (vastuullinen suunnittelija). Muut suunnittelutoimistot vastuullisine suunnittelijoineen kirjataan suunnittelusopimukseen. o Käyttäjien hankintaan kuuluvia suunnitteluita ovat: AV-suunnittelu ja irtokalustesuunnittelu. Irtokalustesuunnittelu sisältyy erillishintana (OPTIO) tähän tarjouspyyntöön. OPTIO-hintaa ei oteta huomioon tarjousten vertailussa. o Suunnittelutyö toteutetaan kulloinkin voimassa olevien lakien, määräysten ja suunnittelualakohtaisten tehtäväluetteloiden mukaisesti (suunnittelualakohtaiset tehtäväluetteloiden osiot C-K). o Nimetyillä suunnittelualoilla on tietomallinnusvelvoite kts. Suunnittelun johtaminen -asiakirja. o Muu suunnitteluun liittyvä ohjeistus Suunnittelun johtaminen -asiakirjan mukaisesti (Kuivaketju 10, esteettömyys, opastesuunnittelu, loppudokumentaatio, huoltokirjavelvoitteet, Oulun Tilapalvelut -liikelaitoksen suunnitteluohjeet, jne.). o Linkki tilaajan ohjeisiin: http://www.ouka.fi/oulu/tilapalvelut/yhteistyokumppaneille o Suunnittelutehtävän vaativuusluokista: o Suunnittelijoiden pätevyysvaatimukset perustuvat Rakennuslain 83§ ja Valtioneuvoston asetuksen 1063/2024 liitteen mukaisiin vaatimuksiin. o Pääsuunnittelun vaativuusluokka määräytyy vaativimman suunnittelutehtävän mukaisesti. o Tilaajan arvion mukaan kyseessä on vaativa suunnittelutehtävä. Tarjoaja vastaa tarjoamiensa suunnittelualojen suunnittelijoiden pätevyyksien täyttymisestä koko hankkeen ajan, sekä suunnittelijoidensa hyväksyttämisestä rakennusvalvonnassa. o Tarjoajan on huomioitava myös Oulun rakennusvalvonnan ohjeet suunnittelusta ja suunnittelijoiden kelpoisuudesta: https://www.ouka.fi/oulu/rakennusvalvonta/suunnittelu-ja-valvonta . o Tarjoajan on varmistuttava tarvittavista pätevyyksistä ja huomioitava hankinnalle asetetut soveltuvuusvaatimukset. o Tarjoajan on huomioitava suunnittelutehtävien edellytetty vaativuusluokka omien vastuuhenkilöidensä osalta. Tarjoaja hyväksyttää nimeämänsä vastuuhenkilöt Oulun kaupungin rakennusvalvonnalla sähköiseen lupajärjestelmään hankintapäätöksen ja suunnittelusopimuksen allekirjoituksen jälkeen, rakennusvalvonnan ennakkoneuvotteluissa (Linkki rakennusvalvonnan sivuille: https://www.ouka.fi/oulu/ajankohtaista/uutiset-ja-tiedotteet/-/asset_publisher/s8Z1/content/ennakkoneuvotteluasialista-ja-muistio-kayttoon-rakennusvalvonnan-suunnittelun-aloituskokouksiin/486338 ). o Tarjoaja vastaa koko hankkeen ajan edellytetyn vaativuustason täyttymisestä henkilöstönsä osalta. Tarjousvaiheessa riittää tarjoajan omaehtoinen vakuutus.